1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市西区
56.5万円/㎡
前年比+11.4%
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ライオンズマンション江戸堀第2
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩9分
1986年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,189万円
48.3万円/㎡
1,197
1,858
2,519
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,519万円
41.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション江戸堀第2
2,200万円（48.5万円/㎡）/ 3階 / 45.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 2,200万円 | 48.5万円 | 3階 | 45.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,480万円 | 54.7万円 | 6階 | 45.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,800万円 | 39.7万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 48.1万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 47.4万円 | 3階 | 52.34㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,200万円 | 48.5万円 | 45.32㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/12 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,830万円 | 54.0万円 | 52.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 50.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/23 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市西区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は大阪市西区の平均と比較して14.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション江戸堀第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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