1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
42.5万円/㎡
前年比-9.9%
ライオンズマンション江戸堀第2
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 肥後橋駅 徒歩9分
1986年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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6階 / 45.32㎡の場合
相場
2,299万円
50.7万円/㎡
1,620
2,072
2,525
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,525万円
45.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション江戸堀第2
2,480万円（54.7万円/㎡）/ 6階 / 45.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 2,480万円 | 54.7万円 | 6階 | 45.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,800万円 | 39.7万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 48.1万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,500万円 | 56.8万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/18 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,780万円 | 52.0万円 | 53.46㎡ | 3DK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/08 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,850万円 | 42.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/07 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シティライフ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,880万円 | 42.7万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では9.9%下落しています。
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地下鉄四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩 3分
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